2024年9月29日，佛山市禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水務局公布禪城區(qū)首批“禪美紅色物業(yè)”示范小區(qū)名單，宏德科技物業(yè)的惠景城小區(qū)光榮入選！

惠景城小區(qū)從1995年開始建設，總建筑面積約62萬平方米，住戶5600多戶；距今已有約28年，是禪城區(qū)典型的老舊小區(qū)。宏德科技物業(yè)于2009年開始服務惠景城小區(qū)，已近15年。此次創(chuàng)建“禪美紅色物業(yè)”示范小區(qū)，是為深入貫徹黨的二十大精神，落實新時代中國特色社會主義思想，致力于建設高質量、有溫度的小區(qū)生活環(huán)境，推動物業(yè)服務與基層治理深度融合，打造“紅色物業(yè)”品牌，為居民創(chuàng)造更加美好、和諧的生活空間。

為順利完成“禪美”紅色物業(yè)小區(qū)創(chuàng)建目標，宏德科技物業(yè)禪城分公司領導高度重視，成立了專項工作小組，并投入五萬元進行宣傳欄建設、標識標牌更新、環(huán)境整治、機房更新等相關工作。在惠景社區(qū)黨委的支持下，在原有的小區(qū)黨群服務站設立了禪美議事廳。經社區(qū)黨委、業(yè)委會、物業(yè)服務中心多方討論后制定了禪美議事廳相關規(guī)則，為將來的運行打下牢固的基礎。

工作亮點

1、電動自行車管理

在社區(qū)黨委大力支持下，禪城分公司主動多次與社區(qū)居委會、業(yè)委會溝通，共同商討電動自行車安全充電的問題。通過現場邀請應急管理部門現場勘察、公示選址、小區(qū)公示欄公示、業(yè)主微信群公示、黨員敲門入戶意見征詢等系列宣傳活動相結合的方式，在充分征求業(yè)主意見和建議后，建設電動自行車充電樁方案順利通過。在多方的共同努力下，目前惠景城小區(qū)已經建成落地了20個充電棚326個充電口，大大方便了業(yè)主電動自行車安全充電。

新建的充電棚全部配備了專業(yè)的充電設備、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、自動干粉滅火器、消防噴淋，全方位保障了電動自行車充電安全。同時，物業(yè)服務中心加強電動車消防安全宣傳，電梯、大門等入門必經處張貼警示，通過各種形式增加消防安全意識，制止入戶充電、飛線充電等共同建設安全的電動自行車充電環(huán)境，對于個別不聽勸阻的上報公安派出所處理，展現出黨建引領的紅色物業(yè)精神以及社會責任感。

2、小區(qū)改造，舊貌換新顏

在佛山市委市政府等各級領導的關心下，2022年初，惠景社區(qū)老舊小區(qū)改造工程獲得立項，一期改造范圍約9萬平方米，于2023年1月基本完工；二期改造約7.7萬平方米，于2023年10月開工。通過規(guī)范停車位、暢通消防通道、更換監(jiān)控系統(tǒng)、硬化道路、鋪裝人行道、外墻建筑提升、修復室外破損臺階、線路整改、改造雨水管道和污水管道、綠化提升、加裝電動自行車充電樁、增加康體設施等改造，提升居民的生活質量。

綠化改造前后

道路改造前后

新增監(jiān)控系統(tǒng)

3、設備設施管理

在設備設施管理方面，完善日常的巡檢工作，及時發(fā)現問題并解決。同時，加強對操作人員的培訓和考核，提高他們對設備操作的熟練程度和安全意識。對于關鍵設備和重點設備，進行特殊的保養(yǎng)和監(jiān)護，確保它們的安全穩(wěn)定運行。建立設備檔案，記錄設備的采購、使用、維修等詳細信息，為設備的管理和決策提供依據。開展設備開放日，讓業(yè)主參觀設備房，了解平時看不到的設備設施維護工作。

4、豐富多彩的社區(qū)文化活動

小區(qū)開展豐富多彩的社區(qū)文化活動，有迎新春文藝匯演、美化沙井蓋兒童、迎春書揮春、消防安全進社區(qū)宣講、便民義診、便民義務剪發(fā)等活動。

5、關懷特殊群體

禪城區(qū)住房保障中心在惠景城小區(qū)內有500多套保障房，其中分配了一些特殊情況的人群在小區(qū)內居住。物業(yè)服務中心通過日常走訪、談心、節(jié)日慰問等形式去關心他們，并給予幫助。

工作成效

禪美議事廳成立以來，物業(yè)服務中心發(fā)揮積極作用，在社區(qū)居委、社區(qū)民警等多方合作下，多次成功協(xié)調鄰里糾紛。努力做好“小事不出小區(qū)，大事不出社區(qū)”的禪美議事廳指導性精神。通過打造“禪美”紅色物業(yè)，深刻踐行了黨的二十大精神，以黨建引領為核心，不斷深化禪美紅色物業(yè)模式，切實解決了居民關心的電動自行車充電安全、老舊小區(qū)改造、增加停車位等一系列民生問題。我們將繼續(xù)深化“黨建+物業(yè)”的融合發(fā)展，發(fā)揮黨員先鋒模范作用，引領全體員工不斷提升服務水平，為居民提供更加貼心、高效的服務。